前金國中大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1045 萬
938 萬 - 參考單價：17.92 萬/坪
- 地址：
高雄市
前金區
七賢二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：蒙娜麗莎大樓
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：52.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.91 坪
- 附屬建物面積：7 坪
- 共同使用：9.42 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 19樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2617 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：前金國小 前金國中
鄰近公園：交通公園
生活機能：傳統市場
附近交通：河東路口公車站 前金捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2617 元/月
管理描述：24H管理
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：前金國小 前金國中
鄰近公園：交通公園
生活機能：傳統市場
附近交通：河東路口公車站 前金捷運站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求市區大坪數居住的買家而言，具有一定的吸引力，特別適合兩至四口之家。位於前金區的核心地段搭配南北通風的邊間設計，生活便利性極高，且每坪單價在該區域具競爭優勢。然而，主要考量點在於「屋齡」與「資料一致性」。36 年的房齡可能導致貸款困難及未來整修成本增加，同時銷售資訊中總價數據落差需釐清，以免後續交易產生爭議。
購買建議： 若您具備充足的首付款且對建物整修有規劃，此物件值得購入以享受優質的生活環境與地段優勢；若您高度依賴房貸或偏好新成屋，則建議多比較其他標的並確認貸款可行性。
問與答
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陳志弘(仲介，收取服務費)
暱稱：小陳
專業品質：
服務態度：
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經紀業名稱: 惟富不動產有限公司
證號: (102)登字第257861號
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